5/7/2026
Si tienes una vivienda alquilada, es importante que declares estos ingresos en tu IRPF. Hacerlo correctamente te permite evitar problemas con Hacienda y, además, aplicar las reducciones fiscales previstas por la normativa.
¿Qué reducciones fiscales existen?
Con carácter general, los rendimientos obtenidos por el alquiler de viviendas pueden beneficiarse de una reducción del 50%, por lo que solo tributa la mitad del rendimiento neto. En el caso de contratos formalizados antes del 26 de mayo de 2023, la reducción aplicable puede ser del 60%, reduciendo todavía más la carga fiscal.
¿Y si no declaras estos ingresos?
Si no declaras estos ingresos y es Hacienda quien los detecta, puedes perder el derecho a aplicar dicha reducción. En ese caso, podrías acabar tributando por el 100% del rendimiento, con el incremento de coste fiscal que ello supone.
¿Cómo puede Hacienda detectar las viviendas alquiladas?
La Administración dispone de distintas vías para detectar viviendas alquiladas u ocupadas: los datos que incorpora el inquilin@ en su declaración de la renta, los consumos eléctricos comunicados por las compañías suministradoras y otros mecanismos de comprobación.
Por eso, declarar correctamente los alquileres no es solo una obligación, sino también una forma eficaz de protegerte y optimizar tu fiscalidad.
En TAX te ayudamos a revisar tu situación y a declarar tus alquileres con seguridad, aplicando las reducciones que correspondan y evitando riesgos innecesarios.
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