11/4/2025
Con el Decreto Ley 1/2025, 140 municipios de Catalunya donde el acceso al alquiler de vivienda es complicado, tienen los precios controlados.
¿Qué consecuencias tiene no seguir esta norma?
Existen sanciones para quienes no cumplen la norma. Se considera grave si la renta sobrepasa el límite establecido en un 30% o menos, y muy grave si lo supera en más de ese 30%.
También son conductas sancionables simular un contrato de alquiler temporal cuando se trata de un alquiler permanente, incumplir los contenidos de publicidad regulados o no informar sobre la condición de gran tenedor.
¿Qué se considera gran tenedor en Catalunya?
Se considera gran tenedor a una persona propietaria de más de 10 viviendas o de 5 si se encuentran en una zona declarada tensionada. También es considerada gran tenedor cualquier persona con más de 1.500 metros cuadrados construidos dedicados a uso residencial.
¿La vivienda habitual computa?
En España se considera que sí computa al calcular el número de inmuebles para determinar si una persona es considerada gran tenedor. No obstante, en Catalunya, la Secretaría de la Vivienda afirmó el pasado 10 de octubre, que no computa.
Esto supone ventajas fiscales y será necesario ver si se consolida.
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