3/21/2025
Molts pares volen ajudar els seus fill@s donant-los una casa en vida, però cal planificar-ho bé, ja que fiscalment comporta unes conseqüències.
Què passa quan dones un pis?
Hisenda tracta la donació i l’herència de manera molt diferent. Si dones un pis, a més de l’Impost de Successions i la Plusvàlua Municipal, t’enfrontaràs també a l’IRPF.
Per què s’ha de pagar IRPF si no guanyes diners?
Perquè Hisenda ho tracta com si ho haguessis venut. I si el pis val més avui que quan el vas comprar, Hisenda considera que has tingut un guany patrimonial.
Com es calcula?
- Es compara el valor de compra amb el valor fiscal de la donació.
- Si la diferència és positiva, tributes entre un 19% i un 28% al teu IRPF.
- Qui tributa és el donant.
En quins casos no es paga IRPF?
Quan es compleixin aquests requisits:
- Si l’habitatge és la teva residència habitual i tens més de 65 anys.
- Si la vas tenir menys d’un any.
- Si només dones la nua propietat i et quedes l’usdefruit.
Quins altres impostos hauràs de pagar?
- Impost de Donacions (que depèn de la comunitat autònoma).
- Plusvàlua Municipal, si hi ha un augment en el valor del terreny.
Per tant, és vital analitzar l’impacte fiscal d’una donació abans de portar-la a terme.
Tens dubtes? Contacta amb nosaltres