11/4/2025
Amb el Decret Llei 1/2025, 140 municipis de Catalunya on l’accés al lloguer d’habitatge és complicat, tenen els preus controlats.
Quines conseqüències té no seguir aquesta norma?
Existeixen sancions pels qui no compleixen la norma. Es considera greu si la renda sobrepassa el límit establert en un 30% o menys, i molt greu si el supera en més d’aquest 30%.
També són conductes sancionables simular un contracte de lloguer temporal quan es tracta d’un lloguer permanent, incomplir els continguts de publicitat regulats o no informar sobre la condició de gran tenidor.
Què es considera gran tenidor a Catalunya?
Es considera gran tenidor a una persona propietària de més de 10 habitatges o de 5 si es troben en una zona declarada tensionada. També és considerada gran tenidor qualsevol persona amb més de 1.500 metres quadrats construïts dedicats a ús residencial.
L’habitatge habitual computa?
A Espanya es considera que sí que computa al calcular el número d’immobles per a determinar si una persona és considerada gran tenidor. No obstant, a Catalunya, la Secretaria de l’Habitatge va afirmar el passat 10 d’octubre, que no computa.
Això suposa avantatges fiscals i serà necessari veure si es consolida.
Tens dubtes? Contacta amb nosaltres